Anul acesta te-ai hotărât să faci pasul cel mare și să achiziționezi o locuință nouă pentru tine și familia ta. Poate că este prima casă pe care o cumpărați sau poate familia s-a mărit și cu greu mai încăpeți în vechiul apartament.
Una dintre primele întrebări pentru care vei avea nevoie de un răspuns atunci când cumperi o casă este cum o vei finanța. De unde vor veni banii pentru achiziția ta? Dacă ai deja suma necesară, lucrurile vor fi foarte simple. Majoritatea persoanelor care cumpără o locuință însă vor apela la un împrumut. Cel mai probabil, vorbim despre un credit ipotecar în lei sau în euro, pentru care îți vei dori să găsești o ofertă cât mai bună.
Există însă și variantă în care ai deja un procent important din suma necesară, pe care o poți completa cu un credit de consum. Sau ai o locuință cu care poți garanta o sumă împrumutată și poți apela la un credit de nevoi personale cu ipotecă. Să vedem însă ce avantaje și dezavantaje ai pentru fiecare situație în parte.
Un credit ipotecar în lei sau în euro
Alege să accesezi pentru viitoarea ta locuință un credit ipotecar în lei sau în euro în condiții cât mai avantajoase.
Ce ar însemna condiții avantajoase pentru tine? O dobândă cât mai bună, posibilitatea unui avans cât mai mic sau chiar varianta unui credit ipotecar fără avans, pentru a-ți da câteva exemple. Dacă veniturile tale sunt obținute din profesii liberale, cesiunea drepturilor de autor, sunt obținute în străinătate sau pentru practicarea meseriei de navigator, va trebui să te adresezi băncilor care le acceptă la accesarea unui credit ipotecar pentru casă.
Creditul Ipotecar Patria Acasă de la Patria Bank, de exemplu, solicită un avans de doar 15% în cazul creditelor în lei și de 20% din valoarea împrumutată pentru creditele în valută. În plus, ai și posibilitatea accesării unui credit ipotecar fără avans, atunci când tu sau apropiații tăi dețineți deja o locuință într-un oraș mare, pe care o veți aduce ca garanție suplimentară. Interesează-te de condițiile băncii pentru această variantă și află dacă ar putea fi cea optimă pentru tine.
Fii la curent și cu promoțiile derulate de bancă, pentru că acestea îți pot aduce condiții foarte avantajoase pentru creditul tău. De exemplu, până pe 30.06.2022, poți beneficia de o ofertă specială la creditul ipotecar în euro cu destinația de achiziție locuință. Acesta are în această perioadă o marjă fixă promoțională de 3,30%, indiferent dacă alegi să-ți virezi sau nu salariul la Patria Bank, și DAE de la 2,93%. Tot până la data de 30.06.2022 poți refinanța creditele ipotecare de la alte bănci prin creditul ipotecar Patria Acasă în Euro, beneficiind de aceeași marjă fixă promoțională de 3,30%.
Un credit de consum pentru avans sau chiar completarea sumei necesare achiziției
Un credit ipotecar este o variantă mai avantajoasă pentru achiziția unui apartament, pentru că dobânda este mai mică. Multe persoane apelează însă la un credit de consum, atunci când suma necesară achiziției nu este foarte mare. Vei putea achiziționa în acest fel locuința dorită în varianta cash, care îți oferă o putere mai mare de negociere a prețului.
Avantajele unui credit de nevoi personale țin de rapiditatea cu care îl accesezi. Nu ai nevoie de evaluarea băncii și de multe alte documente solicitate în cazul unui credit ipotecar pentru casă. În plus, poți alege varianta unei dobânzi fixe și vei ști cât ai de plătit pe tot parcursul desfășurării contractului de creditare.
Tot un credit de nevoi personale poți accesa atunci când nu ai economisit suma necesară avansului creditului tău ipotecar pentru casă. Poți direcționa suma împrumutată către plata avansului. Evident, este necesar în acest caz ca veniturile să îți permită să susții și acest tip credit. Adresează-te băncii pentru a vedea dacă poți apela și la această soluție.
Dacă banca ta este Patria Bank, ai și varianta creditului ipotecar fără avans. În acest caz însă, este necesar să îndeplinești o serie de condiții – consultă site-ul Patria Bank sau întreabă-ți consultantul care sunt acestea.
Dacă în 2022 te-ai hotărât să achiziționezi o locuință, alege cu atenție varianta de credit potrivită. Interesează-te de ofertele băncilor, dar și de eventualele promoții pe care acestea le derulează, și alege creditul potrivit familiei tale.
